新潟のフルリノベーションの費用実例と相場をまとめ解説

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新潟市での戸建てフルリノベーションの相場

40坪の木造住宅を性能を向上させて新築同様にするフルリノベーションの場合、トータルコストは2000万程、こだわりと規模が大きくなると3000万程に落ち着くことが多いです。
お家のフルリノベーション工事を行って、お客様が支払うトータルのコストです。
ここでもできるだけ目安になるようお伝えしていきますが、直接住宅会社に行きお家の図面とやりたい事をお伝えした方が正確ですし早いです。
昨今はしつこい営業や何度も電話での営業をすることもあまり聞きませんので、なおオススメします。

フルリノベーションやリノベーションの定義もあいまいですし、各社が打ち出す相場も違いますね。

これは、フルリノベーションという中でどこまでやるか？で変わるからです。
実際はお客様のご要望によって変わるものです。

ですが、様々な要因で金額が左右されます。

では、あなたのお家をフルリノベーションした場合、どのような金額帯になるでしょうか？

ここからは施工事例からご参考にして頂ければと思います。

▼フルリノベーションとリノベーションについて

フルリノベーションの具体的な費用

では、あなたのお家をフルリノベーションした場合、どのような金額帯になるでしょうか？

ここからは施工事例からご参考にして頂ければと思います。

基本的にはすべてエアコン1台で空調をしております。

例A,新潟市　フルリノベーション　築40年　約40坪　3000万

⓵概要

■トータルコスト
本体工事+付帯工事（エアコン、カーテン、エクステリア、造作家具）＝2500万
外構工事（境界フェンス、植栽、駐車場）＝500万
持ち家につき土地代無し
面積増減無し　間取り大幅変更有
＊既存和室はそのままクリーニングをして使用

■木造2F建て

■築約40年

■延床面積　約40坪

■断熱性能G2クラス

■耐震性能3相当

■外壁：漆喰

■仮住まい使用無し
当初県外に住まわれており、完成後ご移住なされております。

⓶内装材

■床材
1F:杉うずくり仕上30mm無垢板
＊水廻りは掃除を考慮して12mm無垢フローリング
＊トイレは桧15mm無垢板

2F:赤松30mm無垢板

■壁材
珪藻土クロス

■天井材
珪藻土クロス

一部：杉板240幅貼り

■カウンター
杉NFボード

■家具
自社オリジナル造作家具

■内部建具
自社制作木製建具

⓷住宅設備

■キッチン

TOTO　ミッテ　食洗器付

■ユニットバス

TOTO　サザナSタイプ
断熱仕様

■洗面台

造り付家具　幅1.5ｍあります。

生活スタイルに合わせた、洗面器、水栓、棚等をご提案して組み合わせています。

■お手洗い

TOTO　節水型タンクレストイレ+造作トレイカウンター

カウンターの手洗い器は信楽焼きを選びました。

 

▼このお家で当初お悩みしていた事や設計ポイント等の他の情報はこちらから

例B,新潟市フルリノベーション　築40年　約35坪　2400万

⓵概要

■トータルコスト
本体工事+付帯工事（エアコン、カーテン、造作家具）＝2200万
外構工事（境界CB、側溝、植栽、駐車場、カーポート、外部収納庫）＝200万
持ち家につき土地代無し
面積増減無し　間取り大幅変更有
＊既存2F和室はそのまま収納として使用

■木造2F建て

■築約40年

■延床面積　約35坪

■断熱性能G2クラス

■耐震性能3相当

■外壁：漆喰

■仮住まい使用無し
子世代のマンションで生活し、完成後親世代と子世代でお住まいになられています。

⓶内装材

■床材
無垢フローリング12mm
＊トイレは桧15mm無垢板

■壁材
珪藻土クロス
アクセント：ボーダータイル

■天井材
珪藻土クロス

一部：杉板240幅貼り

■カウンター
杉NFボード

■家具
自社オリジナル造作家具

■内部建具
自社制作木製建具

⓷住宅設備

■キッチン

TOTO　ミッテ　食洗器付

■ユニットバス

TOTO　サザナSタイプ
断熱仕様

■洗面台

TOTO　サクア

■お手洗い

既存トイレを再利用
変えたばかりのトイレだったため、取外し再度利用しました。

■トイレ手洗い

造作家具を使用し、器はパステルカラーの大きめな陶器を選びました。

 

▼このお家で当初お悩みしていた事や設計ポイント等の他の情報はこちらから

例C,新潟市フルリノベーション　築100年　約45坪　2300万

⓵概要

■トータルコスト
本体工事+付帯工事（エアコン、カーテン、造作家具）＝2150万
外構工事（50万）・建物以外の解体工事（100万）＝150万
持ち家につき土地代無し
面積減築有　間取り大幅変更有

■木造平屋建て

■築約100年+一部30年

■延床面積　約45坪を40坪に減築

■断熱性能G2クラス

■耐震性能3相当

■外壁：漆喰

■仮住まい使用有
建物を2期に工事分けて、水廻りと生活スペースを残し、工事期間を過ごして頂きました。
＊車庫スペースを仮住まいにされており、エアコンや畳を移設して最低限ですが生活できるようにしました。

⓶内装材

■床材
赤松30mm無垢板
＊トイレは桧15mm無垢板

■壁材
珪藻土クロス
アクセント：ボーダータイル

■天井材
珪藻土クロス

一部：杉板240幅貼り

■カウンター
杉NFボード

■家具
自社オリジナル造作家具

■内部建具
自社制作木製建具

■既存部屋
建物の中心にある和室は、あくまでも既存を活かすことで、お家の歴史を大事にされていた親世代のご意見を子世代が尊重し、内装や扉だけを新しくしました。

⓷住宅設備

■キッチン

TOTO　ミッテ　食洗器付

■ユニットバス

TOTO　サザナSタイプ
断熱仕様

■洗面台

造作洗面台　幅750

■お手洗い

TOTO　ネオレスト

■トイレ手洗い

造作家具を使用し、器は和風モダンなお家のイメージに合わせ選びました。
非常に馴染みつつワンポイント入れることができました。

 

▼施工実例～両親のために安心して住むことができるお家

リノベーションの規模による相場と呼び方の違い

施工実例でもわかる通り、リノベーションといっても様々です。

冒頭にあるとおり、規模やご要望は皆様十人十色ですので当然ですね。

規模でどう変わるのでしょうか？
相場と呼び方が変わります。

お家全体を直して付加価値をつけるフルリノベーション

1500万～2500万、それ以上3000万程がトータルコストになってくる傾向です。
施工実例もこの価格帯ですね。
やはり付帯工事や外構工事まで含めると2000万は超えますね。

お家全体を直すリノベーション

1000万～1500万等がイメージされます。
実際は500万でもリノベーションに含まれますので、呼び方は金額の違いではなく、お家全体を綺麗に直すか、フルリノベーションのように付加価値を付けるか？だと思います。

一部のトラブルやお悩みを直すリフォーム

10万～1000万程がイメージされます。
水廻りの改修や、外壁改修、屋根改修、バリアフリー工事など様々あげられますが、今困っている事をピンポイントに直していくイメージがあります。

▼戸建て・フルリノベーションの新潟市における価格相場の目安と施工範囲

新潟市のフルリノベーションの費用Q＆A

都内ではフルリノベーションの工事が体感的にも増えてきているのがわかります。
様々価格高騰が続く中でコスト面での優位性が見えてきているからです。

新潟市ではリノベーションがどういったもので費用感がわからない方も多いかと思います。
なので、気になっている方が何を調べているか？を調査し、実際に調べられている事をQ＆Aにしてまとめました。

是非ご参考にしてください。

▼戸建てフルリノベーションをする人が困っている事についてQ＆A

 

新潟市でフルリノベーションを選ぶ理由

新潟市でフルリノベーションが選ばれる理由はコスト面で有利な事が多いという事が一つあります。
なので、土地と持ち家がある方はぜひ検討して頂ければと思います。

ローコスト住宅と同じ金額帯で、性能を最大限まで上げるのが当社のフルリノベーションです。

土地と持ち家がある方はフルリノベーションを選ぶことが実はとてもコスト面で有利なんです。

▼フルリノベーションが費用面で選ばれる理由

フルリノベーションとリフォームの比較

フルリノベーションとリフォームを様々な観点から違いを説明します。

▼リノベーションとリフォームで違う費用相場解説はこちらをクリック

戸建てフルリノベーションのお見積書について解説

お見積書には各社様式や出し方、ポイントやトラブルに至る注意するポイントがあります。

フルリノベーションのお見積り書の内訳についてもご説明しています。

▼お見積り書で損しないための解説はこちらをクリック

リノベーションの会社選びについて

ぜひ他の記事もご参考にしてください！

▼リノベーション会社とリフォーム会社の違い

▼リノベーションの相談をするときのポイントはこちらをクリック

新潟市の戸建てフルリノベーションは自然派ライフ住宅設計へご相談ください

当社では昨今注目されているリノベーションについて、お客様への勉強会や無料相談会、当社ショールームへのご来館でご希望頂く方へご説明しております。
さらに、お家の図面があれば簡易的なお見積りをしております。

また、全国の工務店へセミナーを行っております。

ぜひお気軽にご相談ください。

▼自然派ライフ住宅設計のリノベーション情報と問い合わせはこちら

▼戸建てフルリノベーションの抑えたいポイント　断熱・耐震・費用について

▼当社ショールーム

 

▼性能向上リノベ　デザインアワード2022　特別賞受賞

▼株式会社建築知識様（エクスナレッジ様）の新建ハウジングにも20～30回以上掲載頂いています。

▼中立な立場で住宅診断を行うホームインスペクターである有名な市村崇様の著書にも新潟県で唯一選考頂きました。

▼戸建て性能向上フルリノベーションの流れ

1. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ　工事前準備について
2. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ①　解体工事から木工事へ
3. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ②　木工事に入る前の調整について
4. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ③　木工事の床や壁下地と床断熱について
5. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ④　木工事と壁断熱吹付について
6. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ⑤　木工事と外負荷断熱施工について
7. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ⑥　木工事の床仕上げと外壁漆喰塗り
8. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ⑦　木工事完了と外壁仕上げについて
9. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ⑧　内部仕上工事～完成へ
10. 戸建て性能向上フルリノベーションの流れ⑨　完成とビフォーアフター