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お家の内部と一緒にサッシも交換！劇的に変わります！
フルリノベーションにはいくつか種類があります。
その中で今回説明していくのは、お家の外部はいじらずに内部を一新させ、加えてサッシも交換する手法です。
実はこの手法は割と選ばれている内容になってきます。
なぜでしょうか？
内部だけをいじるフルリノベーションと比べて、間取りの自由度、耐震計画、なにより断熱性能の向上において非常にコスパが良いからです。
そのため、上記のようにお家のお悩みの中で、間取りの変更からお家の性能向上までを目的としている方で、妥協したくない方はぜひ詳しく解説していくのでご確認してみてください。
下の記事から他の手法についても解説しています。
【▼リノベーションを考えているかたはこちらも要確認！】
▼リノベーションの費用・断熱・耐震 大事なポイントはこちらから
▼リノベーションとリフォームや新築建替えを徹底比較！はこちらから
【▼断熱・耐震・費用についてさらに深堀した記事はこちら】
お家の内部をリノベーション+サッシ交換の費用解説
まず、具体的な結論として他の記事から引用します。
また、金額帯としては約35坪のお家として、内部のリノベーション2000万程度+サッシ交換100～150万程度となるため、2200万程度となることになります。
通常サッシを交換するのであれば、外壁を剥がす必要があります。
ですが、外壁をいじらずにサッシのみ交換する場合、サッシの廻りだけ外壁を剥がし、再度新しい外壁材を貼り直す必要があります。
もしリノベーションと同時に外壁もやり直すのであれば、プラス300万程度はかかるでしょうが、上記のサッシ廻りの外壁やり替えは完全にロスの金額になるので、10万～30万程度のロス金額が発生します。後々外壁をやり替える際にトータルで330万程度かかる計算となりますね。ここはよく考えておくべきところです。
この段階でできる主なポイント
【お家の内部だけかえるリノベーション】にプラスして下記の事ができます。
サッシ入れ替えによる断熱改修で様々な対策ができる
→結露対策
→カビ対策
→断熱性能の大事な部分であるサッシ入れ替えができるので、住環境をより向上される
この段階ではできない主なポイント
外部の修繕（屋根、外壁等）
金額帯（2階建て建築面積30坪）
2100万～2700万
【お家の内部をかえるリノベーション★★】+200～300万という金額帯です。
当然サッシをより良いものにするのであれば金額帯も上がりますが、おおよそこの金額帯になります。
ここからは更に深堀した事を解説していきます。
■工事中状況写真
実際の工事中はこのようになっています。
内部の構造躯体と屋根だけを残し、サッシ部分も取り替えていますね。
費用のポイント
この工事の費用のポイントなんですが、この内部リノベーションにプラスサッシ交換という工事は、お家の内外部すべてをフルリノベーションした場合に予算超過になってしまったり、近々で外壁をメンテナンスしているお家において、外壁を全てやり替えない分費用がガツッと低くなるため、金額の調整やメンテナンスをしているときにコスパがいい工事です。
つまり、お家の内外部全てを直すフルリノベーションから、外壁工事300万程度をマイナスできる事になります。
こういった取捨選択ができるのもリノベーションの魅力ですね。
外壁はいじらずともサッシを交換するだけで大きく違う
サッシがリノベーションと一緒に交換できるメリットは非常に大きくあります。
これらは、工事と一緒にサッシを交換するか、後からサッシを交換するかで非常に状況がかわるからです。
内部のリノベーションと一緒にサッシを交換すると下記の事ができます。
- サッシ位置が変えられるので間取りの再計画の自由度が上がる
- サッシ位置が変えられるので耐震のご提案できる幅が増える
- 断熱性能の向上はサッシがポイントになるので住環境がガラッとかわる
これらの事があげられます。
また、リノベーションと一緒にサッシを交換しない場合、上記の事ができなくなります。
ただし、サッシ費用と外壁を一部剥がして貼り直す費用で150～300万程度金額がかさみます。ただ、実際はメリットの方が多いためサッシ交換は見本的に見ておく場合がほとんどですね。
内部リノベーション+サッシ交換をご提案をするお家とは？
この工事はフルリノベーションを考えている方やそのお家を見て、取捨選択し選ばれることが最も多いと感じます。
一番は予算内で納める。ということがお家造りでは非常に重要なので、予算という部分をしっかりと管理したい方はオススメです。
選ばれる順序として、基本的にはお家のお悩みが多くなると、新築建替えか内外部全てをやり直すフルリノベーションから考え始めます。
そこで、既存のお家を活かしコスパよくお家の性能を高める場合フルリノベーションを選択される方も多くなってきました。
その中で、フルリノベーションでは予算が超過してしまう場合やメンテナンスがされており外壁をやり替える必要が無い場合に、予算を調整する段階において外壁工事をやめ、
フルリノベーション－外壁工事＝内部リノベーションとサッシ交換という既存を活かすコスパの良い選択肢となってきます。
内部リノベーションと一緒にサッシ交換する工事のポイントは？
前述で何回も記載してしまいましたが、やはり、断熱性能をつきつめる場合にサッシ交換が必要不可欠である事、リノベーションと一緒にサッシを交換すると間取りの自由度が高まることと耐震計画において非常に有利なことがポイントとなってきます。
そして、金額的にも外壁部分をそのまま活かすため、外壁工事が不要となり300万程度を減らすことができます。
お家の性能の補足記事【▼断熱・耐震・費用についてさらに深堀した記事はこちら】
自然派ライフ住宅設計㈱のリノベーションとは
自然派ライフ住宅設計㈱のお家造りは、新潟市で自然素材を使用した性能向上リノベーションです。今あるお家を健康で快適な住継げるお家にすることです。
つまり、お家を温かく涼しくしながらも、間取りを変え、素材を一新し、耐震性能を向上させる。ことができます。
お客様のお家を性能向上させてより住みやすく快適に、尚且つ大事なご家族の皆様が住み続けられるように変動した家族構成に対応するお家造りを行っています。
そうしてお家の歴史を繋いでいくことが、親から子世帯への繋がりを結び続ける事だと考えています。
新潟市内のお客様から県外からのお客様まで幅広い年代の方にご相談頂いています。
ぜひ一度ご相談ください。
【▼リノベーションを考えているかたはこちらも要確認！】
▼リノベーションの費用・断熱・耐震 大事なポイントはこちらから
▼リノベーションとリフォームや新築建替えを徹底比較！はこちらから
【▼断熱・耐震・費用についてさらに深堀した記事はこちら】
▼性能向上リノベ デザインアワード2022 特別賞受賞
YKK AP HP性能向上リノベデザインアワード2022より当社ページ抜粋
▼株式会社建築知識様（エクスナレッジ様）の新建ハウジングにも20～30回以上掲載頂いています。
▼中立な立場で住宅診断を行うホームインスペクターである有名な市村崇様の著書にも新潟県で唯一選考頂きました。
