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お家まるごとフルリフォームで見た目の改修！
スケルトンしないリノベーションについて解説
リノベーションは様々な種類があります。
ほとんどはお家を骨組みだけのスケルトン状態にしてお家の中から直していき性能を向上させる工事になっています。
ただ、スケルトンにしないリノベーションというくくりに入るケースもあります。
これをフルリフォームといい、お家全体の見た目の改装を目的にする美装が目的の工事です。
今回はリノベーションの種類の中でフルリフォームについて費用やポイントを解説していきます。
▼リノベーションの他の種類について詳しく解説はこちらをクリック
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フルリフォームの費用について詳しく解説
まず、今回の結論としては、前の記事でも記載しているので添付していきます。
2階建て30坪程度のお家ですべて含めた金額が300～1500万程度となってくるでしょう。
一概にいくらとはならない工事です。
お家全体の内装クロスを張替える場合から、そこに＋してお風呂やキッチンを入れ替える場合など、選択次第で金額が大きく変わります。
フルリフォームでできる主なポイント
内側の表面に対して全体的に改装できる
位置を変えずに水廻り設備の入れ替えができる
できない主なポイント
間取りの変更
水廻り設備の新たな新設（大きさ変更等）
サッシ等の交換（この段階ではやらないケースが多い）
耐震性能の向上
断熱性能の向上
金額帯（2階建て建築面積30坪）＊お家全体の美装～水廻りの入れ替え含む場合
300万～1500万
フルリフォームをご提案するお家とは？
様々なリノベーションの種類がある中で、お家全体の美装工事であるフルリフォームをご提案するお家はどのようなものでしょうか？
ズバリは築年数が10年程度のの築年数が新しい場合や、築浅のお家のような状態を保っているメンテナンスが行き届いている場合、耐震・断熱性能に問題がないお家です。
さらに簡単に説明すると、見た目を綺麗にするだけで十分に住める場合となってきます。
フルリフォームのポイントとは？
フルリフォームのポイントを解説していきます。
金額は様々変わる
基本的にお家のリフォームというのは、同じことをする工事でも様々な事柄が影響して金額が変動します。
- 使う製品（例えば床材の種類やクロスの種類などでも金額は違う）
- 施工面積（坪数によっての見積もりをするケースも多いです。）
- 施工方法（もともとのお家の造りにより、同じことをする場合でも施工方法が変わります。）
具体的にはこれらが影響するでしょう。
同じ面積のクロスを張り替える場合、お家毎に金額が変わってくるのは、使う製品や下地処理の施工方法がお家によって違うので金額に幅が生まれますね。
ただし、昨今はそういった金額の幅があまり生まれないように、お風呂の入れ替えやトイレの入れ替えなどをパッケージにして一式金額で行っているリフォーム会社も多いですね。
ただ、当然ですがお家の配管の状態やどのような工事になるかで金額が変動するのは、パッケージされていてもオプションという形になってくるので変わらない事もあるでしょう。
パッケージになっているフルリフォームには注意が必要
最近ではお家のフルリフォームがパッケージ商品となり、一定の金額帯でまるごと綺麗になる。というやり方も耳にしますね。
ただし、冒頭にも記載してきましたが、フルリフォームはリノベーションの一つですが、あくまでも見た目の改装だけです。
間取りの変更や水廻りの移設、サッシの取替や耐震断熱性能の向上など、お家のお悩みで多数をしめる部分は、一度スケルトンにしないと直しようがありません。
ここの違いは確認しておいたほうが良いでしょう。
あくまでもお家のリフレッシュが目的の商品ですね。
また、各会社のオプションメニュー内に耐震診断などがあります。
お家は築年数が古くなるとどうしてもこの診断で悪い評価になるのが当然です。
そこで、耐震改修もやるとなると、結局はスケルトンにする必要があり見た目の改装だけではなくなるのですね。そうなると、スケルトンするリノベーションと金額の差がなくなってきます。
なので、あくまでも見た目だけで良いのか？ちゃんとお家を現地調査してもらい悪い所は直すのか？しっかりと決めておきましょう。
フルリフォームではお家の性能は一切かわらない
フルリフォームではここまで話をしてきた通り、あくまでも見た目のリフレッシュです。
そのため、フルリフォームで綺麗になってもお家や建物自体の寿命は変わりません。
同じくそれ自体の性能は変わりません。
そのため、近々耐震改修が必要、結露やカビによる被害が大きい場合は、根本的な解決に対してフルリフォームではなく、一度スケルトンにするリノベーションが必要です。
自然派ライフ住宅設計㈱のリノベーションとは
自然派ライフ住宅設計㈱のお家造りは、新潟市で自然素材を使用した性能向上リノベーションです。今あるお家を健康で快適な住継げるお家にすることです。
つまり、お家を温かく涼しくしながらも、間取りを変え、素材を一新し、耐震性能を向上させる。ことができます。
お客様のお家を性能向上させてより住みやすく快適に、尚且つ大事なご家族の皆様が住み続けられるように変動した家族構成に対応するお家造りを行っています。
そうしてお家の歴史を繋いでいくことが、親から子世帯への繋がりを結び続ける事だと考えています。
新潟市内のお客様から県外からのお客様まで幅広い年代の方にご相談頂いています。
ぜひ一度ご相談ください。
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▼性能向上リノベ デザインアワード2022 特別賞受賞
YKK AP HP性能向上リノベデザインアワード2022より当社ページ抜粋
▼株式会社建築知識様（エクスナレッジ様）の新建ハウジングにも20～30回以上掲載頂いています。
▼中立な立場で住宅診断を行うホームインスペクターである有名な市村崇様の著書にも新潟県で唯一選考頂きました。
