新潟のリノベーション　契約後の追加工事費用を解説

などが考えられます。

追加費用が発生するケースは、見積り段階で確認することが出来ない部分の想定ができているかどうかです。

フルリノベーションの実績が豊富で、様々な想定ができている工務店・業者に依頼することが、これらの追加工事の発生を抑える秘訣と言えます。

追加費用が発生する原因

追加費用の発生＝悪徳業者であると思われている方もいるかもしれませんが、追加費用が発生する事はフルリフォーム工事においてはありえないことではありません。

では、なぜ追加費用の発生でトラブルになるかと言うと、施工業者の説明不足です。

• 事前の打ち合わせ段階で「追加費用が発生する可能性がある可能性」を把握し、きちん施主に説明できていない。
• 追加費用が発生する事を施主に伝えず、了解なしで工事を進め、工事が終わってから追加費用の話をする。
• 追加費用が発生する事は伝えたが、詳しい追加工事内容とそれに掛かる費用を見積書などの書面で出していない。

このような業者側の怠慢があってトラブルに発展する事がほとんどです。

トラブルを回避するためには

トラブルを回避する方法

このトラブルを回避するにはどうすればいいでしょうか。

• フルリノベーションでは解体前には見えていない部分があるという前提で打合せ・見積りをしてもらう。
• 見えていない部分で追加工事が必要になった場合、費用はどのくらいかかるのかを説明してもらう。
• あらかじめ、傷んでいる可能性のある部分を取り替える内容の工事を見込んで見積りしてもらい、不要であれば差し引いてもらう。
• 「ここもやってくれると思っていた」「これくらいはサービスだと思っていた」などの食い違いがないよう、工事内容を詳しく打ち合わせをする。
• 一式の見積書ではなく、材料や施工内容が詳しく記してある見積書を提出してもらい、納得した上で契約する。

本来は、施工業者が自主的に説明しなくてはいけない事なのですが、フルリノベーションの経験不足からか、「解体してからびっくり」という業者があるのも事実です。

施主として、後悔しないためにも、これらの可能性を知っておけば大きなトラブルにはならずみ済むでしょう。

施主の要望が広がって追加工事が発生することもある

「ここに棚を増やしたい」など、せっかくならもっと便利に快適にしたい、完成度を高めたいと思い始める方が多いようです。

追加したくなる施工箇所の例

• ＬＤＫ・脱衣室・収納に棚を追加したい
• 照明器具を新しくしたい
• コンセントの増設・移動がしたい
• テレビの配線を考え直したい
• 各部屋にＬＡＮ配線をしたい
• すきまにピッタリとハマる家具を造作してほしい
• 今あるカーテンをそのまま使うつもりだったが新しくしたい

などなど、より利便性を求めたり、新しくすると古い部分が目立ちなおしたくなるものです。

せっかくの機会ですから、詳しい見積りを提出してもらい、想定予算で納まるのかどうか検討して、可能なものは追加工事を依頼するという段取りで進めていきましょう。