新潟のリノベーションの流れ①　解体工事から木工事へ

2021.07.13 スタッフブログ

リノベーション工事の流れを追う

おはようございます。

現在リノベーション工事中の現場は、いよいよ準備工事工事前準備が終わりましたのでいよいよ木工事にはいりました！

ジメジメとした苦しい気温に参りそうですが、いま現場で何をしているか、現在リノベーションを考えている皆様にお届けしていきます！

リノベーション 木工事・・の前に

リノベーション工事において、壁や床の蓋をあけたらなんとやら、なんて事はもう慣れてしまいました今日この頃。

本題に入る前にこういった予測していない部分の修正、修繕と補強にはいるわけです。
これも立派な一工程で事前に考えているか、運任せに行き当たりばったりでいくか、現場の力が試されます。リフォームやリノベーションにおいて技術力の有無はこういったところからでてきますね。ケースバイケースですが、リノベーションの工期が長くなるのは少なからずこういったところも関係するのかもしれませんね。

逆の視点から話をすると、築何十年も時間がたっているわけですから、なにかしらでてくるのは当たり前です。

今回の工事ではこういったものがでてきました。

①蟻害

＊この後写真を載せますが蟻がﾜﾗﾜﾗしています。苦手な方もいらっしゃるかもしれません。

解体中は要チェック

建物の中から、内壁を解体した際に、蟻が断熱材を巻き込んで大量にでてきました。
壁の中には蟻道ができており、外の土で巣ができていました。

リノベーション 蟻害

リノベーション 内壁解体中 問題箇所 蟻害

断熱材への影響

断熱材を取ってみましたが、外から運んだ土がくっついています。
さらに、湿気によって断熱材がかなり薄くなっています。

湿気は蟻害の原因になりますので、要注意です。

自然派ライフ リノベーション

蟻害 断熱材①

リノベーション 自然派ライフ

蟻害 断熱材② （湿気）

 

 

 

 

 

自然派ライフ リノベーション

壁の中に蟻の巣ができている リノベーションでは解体後すぐにチェックが大事

原因を探す

今回は屋根部分の板金から伝った結露と、屋根と屋根の隙間からの雨漏れが原因でした。屋根工事の際に工夫が必要な事がわかります。

自然派ライフ リノベーション

蟻害 原因 外からの雨漏れ、結露

外壁側も被害を受けている事がほとんど

蟻の量や場所を考えると壁の外側の影響がでていることがわかりますので、その場で解体しています。
写真にはのせませんが、複数匹の女王アリとかなりの卵がでてきました。

自然派ライフ リノベーション

蟻害 外壁側

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リフォームとは違いリノベーションならその場で直します。

一切焦ることはありません。
ある程度は予想しているので、柱を抜いて新しいものに替えます(#^.^#)
断熱材や外壁も新しいものに替えるので心配いりません。

ただ、土台に影響がなかったのは不幸中の幸いでした。

②地盤の部分沈下

 床下はびっくり箱

恐らく同業者の皆様もあまり見ない現象なのではないでしょうか？

自然派ライフ リノベーション

床下地を解体していると・・・

この時点で私も驚きました ^^
長い時間掛けて自然に地盤が落ちたんですね。

自然派ライフ住宅設計 リノベーション

床下 一部沈下 自然派ライフ資料より

床がかなりフカフカしていたので、なにかあるのはわかっておりましたが、まさかここまでとは思いませんでした。。
ただ、基礎の沈下は収まっており、修正できるレベルだったので大きい問題にはなりません。

原因を探す

実は沈下した写真の周りの木材にカビがでていました。
このことから、恐らく建てた当時、もともと川が通っていたり、井戸が有ったりしたのではないかと思います。

焦ることは一切ありません

当社では今までの経験からこういった場合になにを優先するか？
地盤の修正と、どこを補強するか？という観点から建てた後から問題がでないように対処しております^^

問題を早期解決し木工事へ

前述の問題を解決するといよいよ次の工事へ入れるわけですね。

あくまでも現場監督の私個人の意見でしかありませんが、こういった状況はすくなからずでてくるわけですので、このタイミングの流れをどう処理するかが、リノベーション業者の技術力がでますね。
ここでモタついていると、お客様も不安になるわけですからね。

自然派ライフ リノベーション

解体、準備工事終了 いよいよ本工事へ！

さて、現在は木工事として、いよいよ本工事に入りました。
ここまでの工事はあくまでも準備工事、いよいよ本工事ですね。
ここからは、新築工事のような流れに近いでしょうか(^^♪

次回のスタッフブログからいよいよ本工事のご紹介にはります(#^.^#)
もしよければ、順次公開していきますので見ていってください_(._.)_

 

 

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