築140年の古民家を次世代に引き継ぐ家　TT様邸

暑い、寒い、耐震性、間取りの不便性、家が大きいのに快適に過ごせる居住スペースが少ない、外壁が傷んでいるなど、今の家のお悩みをじっくりとお聞きしました。その後、現場調査を経て、安心して快適に住むことができるような戸建リノベーションのご提案をさせて頂きました。

まず、構造躯体以外を解体して、スケルトン状態にしました。

傷んだものを交換し、高性能の断熱・耐震を施して、新築と同等以上の住み心地になるように仕上げました。

プランニングポイント

1. 今の家を壊して新築に建替えの話は当初から無く、「今ある家の性能を新築同等に上げて 次世代に引き継ぐ」
2. 茶の間、座敷は今の面影を残す
3. ファミリースペースとプライベートスペースをそれぞれ確保するため、間取りを工夫する
4. 石場建ての伝統構法の部分が残っているため、耐震性、耐久性を工夫する
5. 廊下の面積が約 30 畳もあるため、長い廊下を部屋に取り込み、収納力を上げるとともに、 ヒートショック防止を考える
6. 各部屋の採光と通風を考える
7. 外壁は風格のある外観で、尚且つメンテナンスに手がかからないようにする
8. 断熱性能、耐震性能を上げて、健康で安心して住むことができるようにする
9. リフォーム部位以外一部住みながらのリフォーム

新しい間取りのポイント

1. 居間・中廊下・台所・トイレをLDK32 畳につくりかえ

2. LDK32 畳をファミリースペースとし、物干し場、脱衣室、トイレ、茶の間へ直接入れる動線を確保
3. 不要な廊下をなくし、LDKを暖めると家全体が暖まるようにする
4. そのために樹脂サッシ、床・壁・天井の断熱工事をしっかり行い、全ての建具を引き戸に して暖気が流れるようにする
5. LDKのエアコン1台(予備としてFFファンヒーター1台、エアコン3台設置)で、60 坪全体を暖める
6. キッチンは対面型とし、造り付けのキッチンカウンターで、家族のコミュニケーションを 図れるようにする 
7. 茶の間、座敷の天井や価値ある漆塗りの建具はそのまま使用するが、床断熱や壁の塗り替え、また全体的に床下の湿気対策を行う
8. 内装はホルムアルデヒドを放出しない無垢の床材、珪藻土の塗り壁材などを使用する
9. 石場建ての伝統構法の部分は、礎石の周りにメッシュ筋を配し、床下湿気対策の防湿コンクリートと一体化させるなど基礎補強を工夫する

お客様より